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Imposta sulle successioni


Con la legge dei "100 giorni", legge 383/01, non è più dovuta l'imposta sui beni ereditati indipendentemente dal loro valore e dal grado di parentela intercorrente tra il defunto e i beneficiari.


Beni immobili

Se però nell'asse ereditario ci sono beni immobili bisognerà presentare la Dichiarazione di successione.
Si presenta presso l'ufficio delle entrate o l'ufficio del registro compilando un modulo reperibile presso gli stessi in cui vanno indicati i dati di identificazione catastale degli immobili ereditati. Non bisogna più indicare gli altri beni di cui si compone il patrimonio del defunto.
Sono dovute le imposte ipotecaria e catastale rispettivamente nella misura del 2% e 1% da calcolare sul valore lordo degli immobili e dei diritti reali immobiliari caduti in successione. Nel caso di aree fabbricabili o edifici a cui non sia attribuibile la rendita catastale (ad es. fabbricati rurali scorporati dal fondo cui appartenevano) il calcolo della base imponibile avverrà sul "valore venale" o di mercato.


Agevolazioni prima casa

L'importo da pagare è dovuto nella misura fissa agevolata di 168 euro (dal 1.2.2005), per ciascuna delle imposte ipotecaria e catastale, nel caso in cui uno dei beneficiari dell'eredità possieda i requisiti dell'acquisto "prima casa". E', infatti, sufficiente ricorrano in capo ad uno solo degli eredi (perché tutti gli altri possano usufruirne) uno dei seguenti requisiti sull'ubicazione degli immobili:

nel territorio del Comune in cui l'erede ha la propria residenza;
nel territorio del Comune in cui l'erede stabilisca entro 18 mesi dalla morte del defunto la propria residenza. La dichiarazione di voler stabilire la propria residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile in questione deve essere fatta nella dichiarazione di successione;
nel territorio del Comune in cui l'erede svolge la propria attività;
nel territorio del Comune in cui, se l'erede sia stato trasferito all'estero per ragioni di lavoro, ha sede o esercita la propria attività il soggetto da cui l'erede dipende.

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